Every lawyer you need to invest in Costa Rica — safely.
From residency and visas to corporate, commercial and family law, Peninsula Counsels is your full legal team and concierge in Costa Rica. We make starting, running and growing here simple — and safe.
What you actually get.
Less paperwork, less risk — more Costa Rica.
Peace of mind
A dedicated team and a private hub keep everything on track. Sleep easy.
Enjoy Costa Rica
Spend your time living here, not standing in lines — we handle the trámites.
Maximize money, minimize risk
Stay compliant, avoid penalties and structure everything the smart way.
All in one
Immigration, legal, tax and corporate under one roof — one team, one contact.
Real human help
Bilingual humans who reply fast and explain in plain language.
A hub for peace of mind
See your status, documents and deadlines anytime, from anywhere.
A full firm and concierge, under one roof.
Whatever you need to invest and live in Costa Rica, we have the specialist for it.
Immigration & Residency
Visas, residencies and renewals — done right the first time.
Learn more →Legal Services
Corporate, commercial, family and international-trade counsel.
Learn more →Business & Accounting
Company registration, accounting and corporate secretary.
Learn more →Client Hub
Your private portal — documents, compliance and cases.
Learn more →Getting started is simple.
Three quick steps — we handle the rest.
Schedule your call
Tell us what you need over WhatsApp or a quick meeting.
Share your requirements
We confirm scope and send a clear, fixed proposal.
We take care of the rest
Your dedicated team handles every filing and keeps you informed.
Residency & visas, done right the first time.
Investor, rentista, pensionado and digital-nomad residencies, work and business visas, renewals and permanent residency — we manage every form and filing so you can settle in with confidence.
Always know where you stand.
Whatever you need, we have the lawyer for it.
A full firm behind you — if you need a specialist, we have one. Clear advice, in English or Spanish.
Corporate Law
Company formation, governance, shareholders, M&A and ongoing corporate counsel.
Commercial Law
Contracts, transactions, leases and commercial agreements that protect you.
Family Law
Marriage, prenuptials, estates, inheritance and custody — handled with care.
Real estate
Buying or selling? Property transfers, full title due diligence and smart ownership structuring — so your investment is protected from day one.
International Trade
Cross-border structuring, import/export, customs and trade compliance.
Trademark & IP
Register and protect your brand, logo and intellectual property in Costa Rica and abroad.
Contracts & employment
Employment contracts, NDAs and supplier agreements — drafted to protect you and keep you compliant.
Legal & Notary
Public deeds, powers of attorney, due diligence and notarial certifications.
Green & protectedVerde y protegidoVert & protégé
Environmental rules keep getting stricter, and one misstep can stall your project or stain your name. We keep your operations clean, compliant and reputation-proof — so you build and grow with a clear conscience.Las reglas ambientales son cada vez más estrictas, y un error puede frenar tu proyecto o manchar tu nombre. Mantenemos tu operación limpia, en cumplimiento y a prueba de reputación — para que crezcas con la conciencia tranquila.Les règles environnementales se durcissent, et un faux pas peut bloquer votre projet ou ternir votre nom. Nous gardons votre activité propre, conforme et à l'épreuve de la réputation — pour grandir l'esprit tranquille.
Settle, don't fightResuelve sin pelearRégler sans se battre
Court is slow, costly and stressful. Our licensed mediators and our own mediation center help you reach a fair agreement fast — protecting your money, your time and your relationships.Un juicio es lento, caro y estresante. Nuestros mediadores certificados y nuestro propio centro de mediación te ayudan a lograr un acuerdo justo rápido — cuidando tu dinero, tu tiempo y tus relaciones.Un procès est lent, coûteux et stressant. Nos médiateurs agréés et notre propre centre de médiation vous aident à trouver un accord juste, vite — en protégeant votre argent, votre temps et vos relations.
Defend & recoverDefiende y recuperaDéfendre & recouvrer
When talking isn't enough, we defend your rights and recover what you're owed — in court and in collections — with strategy, persistence and your interests first.Cuando hablar no basta, defendemos tus derechos y recuperamos lo que te deben — en tribunales y en cobro judicial — con estrategia, firmeza y tus intereses primero.Quand parler ne suffit plus, nous défendons vos droits et récupérons ce qui vous est dû — au tribunal et en recouvrement — avec stratégie, ténacité et vos intérêts d'abord.
Need something else?
If it's legal and it's Costa Rica, we have the specialist. Just ask.
Talk to us →Start, run and grow — compliance handled.
Register as a local or a foreigner, then let us run your back office.
Your accountant
Taxes, done right. Monthly IVA, income tax and financial statements — filed on time, every time.
Your bookkeeper
Clean books, always. Every transaction recorded, so your numbers are ready the moment you need them.
Your corporate secretary
Compliance on autopilot. Audit-ready records and every company obligation handled across the year.
Company registration
Start the right way. Register as a local or foreigner — compliance, nominee and secretarial work done for you.
Nominee representative
A safe, limited role. Legal and regulatory responsibility, with no operational involvement.
Bank account assistance
Opening a Costa Rica bank account as a foreigner is the hardest part — we prepare your file and guide you through every requirement.
Tax planning & advisory
Beyond filing — proactive structuring to keep you compliant and pay no more tax than you must.
All in one for entrepreneurs — now your growth, too. Todo en uno para emprendedores — ahora también tu crecimiento. Tout-en-un pour les entrepreneurs — et maintenant votre croissance.
We're entrepreneurs at heart. Beyond legal and tax, we put your brand in front of the right people — strategy, ads and perks reserved for Peninsula clients. Book a call to unlock it. Somos emprendedores de corazón. Más allá de lo legal y fiscal, ponemos tu marca frente a las personas correctas — estrategia, anuncios y beneficios reservados para clientes de Peninsula. Agenda una llamada para activarlo. Nous sommes entrepreneurs dans l'âme. Au-delà du juridique et du fiscal, nous mettons votre marque devant les bonnes personnes — stratégie, publicité et avantages réservés aux clients Peninsula. Réservez un appel pour y accéder.
Book a callAgenda una llamadaRéserver un appelEvery engagement starts with a clear proposal — you always know exactly what happens next.
Talk to usYour business, in one secure hub.
Every client gets a private portal — compliance at a glance, all documents, monthly tax reports and planilla, secure messages, billing and your legal cases. Encrypted and private to your account.
We make investing in Costa Rica safe.
Peninsula Counsels is a customer-service-first legal agency. We're entrepreneurs at heart — that's why we're passionate about making it simpler for you. Our bilingual team coordinates every specialist you need under one roof, so locals and foreigners can invest here with confidence.
Fast support
Get quick help whenever you need it, with a dedicated team available 24/7.
Safe & secure
Your data is protected with advanced encryption and confidentiality agreements — complete peace of mind.
Easy & human
A seamless experience with the best customer focus. Loved by entrepreneurs across the world.
We invest in Costa Rica — not just in business.
Our founder serves as Secretary of Costas Verdes, restoring the country's coastlines and forests. We take part in our community and put wellness first — because protecting your peace of mind starts with protecting the place we all love.
Tell us about your project.
We reply within one business day. Prefer WhatsApp? Message us anytime.
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Peninsula Counsels provides legal, immigration, accounting and concierge services in Costa Rica. Content on this website is general information, not legal or tax advice, and may be updated at any time. For advice on your specific situation, contact us directly.Peninsula Counsels brinda servicios legales, migratorios, contables y de concierge en Costa Rica. El contenido de este sitio es información general, no asesoría legal ni fiscal, y puede actualizarse en cualquier momento. Para asesoría sobre tu caso, contáctanos directamente.Peninsula Counsels fournit des services juridiques, d'immigration, comptables et de conciergerie au Costa Rica. Le contenu de ce site est une information générale, pas un conseil juridique ou fiscal, et peut être mis à jour à tout moment. Pour un conseil sur votre situation, contactez-nous directement.
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Guides for living and investing in Costa Rica.
Plain answers to the questions we hear most. No jargon.
How to invest in Costa Rica, safelyCómo invertir en Costa Rica, con seguridadComment investir au Costa Rica, en toute sécurité
The order that protects you: company, bank, taxes — and a team that carries the admin.El orden que te protege: sociedad, banco, impuestos — y un equipo que lleva el trámite.L'ordre qui vous protège : société, banque, impôts — et une équipe qui gère l'administratif.
Read →Living together? You may already have rights¿Viven juntos? Quizá ya tienen derechosVous vivez ensemble ? Vous avez peut-être déjà des droits
In Costa Rica, a stable couple can build shared patrimonial rights — almost like marriage.En Costa Rica, una pareja estable puede generar derechos patrimoniales — casi como el matrimonio.Au Costa Rica, un couple stable peut acquérir des droits patrimoniaux — presque comme le mariage.
Read →Costa Rica's new TRIBU-CR tax systemEl nuevo sistema tributario TRIBU-CRLe nouveau système fiscal TRIBU-CR
Filings are going digital and the tax office is cross-checking your data. Clean books matter more than ever.Las declaraciones se digitalizan y Hacienda cruza tus datos. La contabilidad ordenada importa más que nunca.Les déclarations se digitalisent et le fisc recoupe vos données. Une comptabilité propre compte plus que jamais.
Read →Which Costa Rica residency is right for you?¿Cuál residencia de Costa Rica es para ti?Quelle résidence costaricienne est faite pour vous ?
Investor, rentista, pensionado or digital nomad — a plain guide to the main paths.Inversionista, rentista, pensionado o nómada digital — una guía clara de las rutas principales.Investisseur, rentista, pensionado ou nomade numérique — un guide clair des principales voies.
Read →Hiring your first employee in Costa RicaContratar a tu primer empleado en Costa RicaEmbaucher votre premier employé au Costa Rica
Planilla, CCSS and aguinaldo — what it really costs and how to do it right.Planilla, CCSS y aguinaldo — lo que realmente cuesta y cómo hacerlo bien.Planilla, CCSS et aguinaldo — ce que cela coûte vraiment et comment bien faire.
Read →Can foreigners buy property in Costa Rica?¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Costa Rica?Les étrangers peuvent-ils acheter au Costa Rica ?
Yes — with the same rights as locals. A few checks protect your investment.Sí — con los mismos derechos que los locales. Unas verificaciones protegen tu inversión.Oui — avec les mêmes droits que les locaux. Quelques vérifications protègent votre investissement.
Read →Your company name just changed (2025 reform) — protect your brandEl nombre de tu sociedad cambió (reforma 2025) — protege tu marcaLe nom de votre société a changé (réforme 2025) — protégez votre marque
Since May 2025, S.A. and S.R.L. companies are identified only by their cédula jurídica. Here's how to keep your name protected.Desde mayo 2025, las S.A. y S.R.L. se identifican solo por su cédula jurídica. Así proteges tu nombre.Depuis mai 2025, les S.A. et S.R.L. sont identifiées par leur seule cédula jurídica. Voici comment protéger votre nom.
Read →Patents in Costa Rica: protecting your inventionPatentes en Costa Rica: protege tu invenciónBrevets au Costa Rica : protéger votre invention
From filing and translation to examination and annuities — we handle the whole patent journey.Desde la presentación y traducción hasta el examen y las anualidades — llevamos todo el proceso.Du dépôt et de la traduction à l'examen et aux annuités — nous gérons tout le parcours du brevet.
Read →Someone already registered your business name. Now what?Alguien ya registró el nombre de tu negocio. ¿Y ahora?Quelqu'un a déjà enregistré le nom de votre entreprise. Et maintenant ?
Using a name that's already taken can mean stopping everything and rebranding. Check first — it's cheap insurance.Usar un nombre ya registrado puede obligarte a parar todo y cambiar de marca. Verifica primero — es un seguro barato.Utiliser un nom déjà pris peut vous obliger à tout arrêter et changer de marque. Vérifiez d'abord — c'est une assurance bon marché.
Read →Structuring your patrimonio in Costa RicaCómo estructurar tu patrimonio en Costa RicaStructurer votre patrimoine au Costa Rica
Trusts, holdings and diversification — and why the smartest time to call us is at the very start.Fideicomisos, holdings y diversificación — y por qué lo más inteligente es llamarnos desde el inicio.Fiducies, holdings et diversification — et pourquoi le plus malin est de nous appeler dès le début.
Read →Buying real estate in Costa Rica, step by stepComprar bienes raíces en Costa Rica, paso a pasoAcheter un bien immobilier au Costa Rica, étape par étape
From the offer to the deed — escrow, notary, taxes, and why due diligence is everything.De la oferta a la escritura — escrow, notario, impuestos, y por qué la debida diligencia lo es todo.De l'offre à l'acte — escrow, notaire, impôts, et pourquoi la due diligence est primordiale.
Read →Capital gains tax when you sell property in Costa Rica (15% vs 2.25%)Impuesto sobre la ganancia al vender propiedad en Costa Rica (15% vs 2,25%)Impôt sur la plus-value à la vente d'un bien au Costa Rica (15% vs 2,25%)
Selling? Costa Rica taxes the profit at 15% — but several rules can lower or change that. Here's the plain version.¿Vendes? Costa Rica grava la ganancia al 15% — pero varias reglas pueden bajarlo. La versión clara.Vous vendez ? Le Costa Rica taxe le gain à 15% — mais plusieurs règles peuvent l'abaisser. La version claire.
Read →Opening a corporate bank account in Costa Rica as a foreignerAbrir una cuenta bancaria corporativa en Costa Rica siendo extranjeroOuvrir un compte bancaire d'entreprise au Costa Rica en tant qu'étranger
Yes, you can — but the compliance file is where most people get stuck. Here's what banks really need.Sí, puedes — pero el expediente de cumplimiento es donde la gente se traba. Lo que el banco realmente pide.Oui, c'est possible — mais le dossier de conformité bloque la plupart des gens. Ce que les banques exigent vraiment.
Read →Which Costa Rica residency leads to citizenship (and which is a dead end)Cuál residencia de Costa Rica lleva a la ciudadanía (y cuál no)Quelle résidence costaricienne mène à la citoyenneté (et laquelle est une impasse)
The digital nomad visa is great for a year — but it goes nowhere. If citizenship is the goal, start on the right path.La visa de nómada digital es genial por un año — pero no lleva a ningún lado. Si la meta es la ciudadanía, empieza bien.Le visa nomade numérique est parfait pour un an — mais ne mène nulle part. Si la citoyenneté est l'objectif, partez bien.
Read →Airbnb taxes in Costa Rica: what hosts and investors must knowImpuestos de Airbnb en Costa Rica: lo que todo anfitrión e inversionista debe saberTaxes Airbnb au Costa Rica : ce que tout hôte et investisseur doit savoir
Short-term rentals are taxed — 13% IVA, income tax, and platforms now withholding. Get compliant before it costs you.El alquiler de corto plazo paga impuestos — 13% de IVA, renta y retención de las plataformas. Ponte al día antes de que cueste.La location courte durée est taxée — 13% d'IVA, impôt sur le revenu et retenue des plateformes. Mettez-vous en règle.
Read →Beachfront in Costa Rica is never private land — what the ZMT really meansLa playa en Costa Rica nunca es propiedad privada — qué significa de verdad la ZMTLe bord de mer au Costa Rica n'est jamais privé — ce que signifie vraiment la ZMT
That "beachfront title" may be a concession, not ownership. Know the ZMT before an agent sells you the dream.Ese "título frente al mar" puede ser una concesión, no propiedad. Conoce la ZMT antes de que un agente te venda el sueño.Ce « titre en bord de mer » peut être une concession, pas une propriété. Comprenez la ZMT avant qu'un agent ne vous vende le rêve.
Read →In dubio pro ambiente: the rule that can stop your projectIn dubio pro ambiente: la regla que puede frenar tu proyectoIn dubio pro ambiente : la règle qui peut bloquer votre projet
When in doubt, Costa Rica protects nature first. Here's what that means before you build or buy.En la duda, Costa Rica protege primero la naturaleza. Esto significa antes de construir o comprar.Dans le doute, le Costa Rica protège d'abord la nature. Ce que cela implique avant de construire ou d'acheter.
Read →Water in Costa Rica: who really owns it (Ley de Aguas)El agua en Costa Rica: de quién es en realidad (Ley de Aguas)L'eau au Costa Rica : à qui appartient-elle vraiment (Ley de Aguas)
Water is a public good here. Wells, springs and rivers need a concession — what buyers and builders must check.El agua es un bien público aquí. Pozos, nacientes y ríos necesitan concesión — lo que debes verificar.L'eau est un bien public ici. Puits, sources et rivières exigent une concession — à vérifier avant d'acheter.
Read →Settle smart: mediation can save your money and your peaceResuelve inteligente: la mediación cuida tu dinero y tu pazRégler intelligemment : la médiation protège votre argent et votre sérénité
Court isn't the only way. Licensed mediation (RAC) resolves disputes faster, cheaper and privately.Un juicio no es la única vía. La mediación (RAC) resuelve más rápido, más barato y en privado.Le procès n'est pas la seule voie. La médiation (MARC) résout plus vite, moins cher et en privé.
Read →How to invest in Costa Rica, safelyCómo invertir en Costa Rica, con seguridadComment investir au Costa Rica, en toute sécurité
Investing here is very doable — the mistakes happen when people skip steps or trust the wrong handshake. Here is the order that keeps you safe.
Start with the structure
Most investors hold their business or property through a Costa Rican company. It keeps your name clean, makes succession simple, and separates your personal assets from your venture.
Then the bank
Opening a corporate account means compliance checks. We prepare your file so it goes through the first time, instead of being bounced for a missing document.
Stay current with taxes
Even a holding company files. We keep your declarations, the legal-entity tax and your books on time, so nothing quietly turns into a fine.
Talk to us first, not last
The cheapest moment to call us is before you sign or wire anything. Tell us the plan and we'll map the safe path end to end.
Invertir aquí es muy posible — los errores aparecen cuando se saltan pasos o se confía en el apretón de manos equivocado. Este es el orden que te mantiene seguro.
Empieza por la estructura
La mayoría de inversionistas mantienen su negocio o propiedad mediante una sociedad costarricense. Mantiene tu nombre limpio, simplifica la sucesión y separa tu patrimonio personal del proyecto.
Luego el banco
Abrir una cuenta corporativa implica revisiones de cumplimiento. Preparamos tu expediente para que pase a la primera, en lugar de ser devuelto por un documento faltante.
Al día con impuestos
Incluso una sociedad tenedora declara. Mantenemos tus declaraciones, el impuesto a personas jurídicas y tu contabilidad al día, para que nada se convierta en multa.
Háblanos primero, no de último
El momento más barato para llamarnos es antes de firmar o transferir. Cuéntanos el plan y trazamos la ruta segura de principio a fin.
Investir ici est tout à fait possible — les erreurs surviennent quand on saute des étapes ou qu'on fait confiance à la mauvaise poignée de main. Voici l'ordre qui vous protège.
Commencez par la structure
La plupart des investisseurs détiennent leur activité ou leur bien via une société costaricienne. Cela garde votre nom propre, simplifie la succession et sépare votre patrimoine personnel du projet.
Ensuite la banque
Ouvrir un compte d'entreprise implique des contrôles de conformité. Nous préparons votre dossier pour qu'il passe du premier coup, au lieu d'être rejeté pour un document manquant.
À jour avec les impôts
Même une société de portefeuille déclare. Nous tenons vos déclarations, l'impôt sur les personnes morales et votre comptabilité à temps, pour que rien ne devienne une amende.
Parlez-nous d'abord, pas en dernier
Le moment le moins coûteux pour nous appeler, c'est avant de signer ou de virer quoi que ce soit. Dites-nous le plan et nous traçons la voie sûre de bout en bout.
Living together? You may already have rights¿Viven juntos? Quizá ya tienen derechosVous vivez ensemble ? Vous avez peut-être déjà des droits
Many couples here live together for years without marrying — and don't realise the law may already see them as a couple with rights.
What is a unión de hecho
A public, stable and exclusive relationship over time can be recognised as a unión de hecho, with effects close to marriage for shared assets and inheritance.
Why it matters
It can affect who owns what, what happens if you separate, and who inherits if one partner passes. Silence is not a plan.
Protect both of you
A simple agreement — or formal recognition — removes the doubt and protects the person you love. We draft it in plain language.
Muchas parejas aquí conviven por años sin casarse — y no saben que la ley quizá ya las ve como pareja con derechos.
Qué es la unión de hecho
Una relación pública, estable y exclusiva en el tiempo puede reconocerse como unión de hecho, con efectos cercanos al matrimonio para bienes y herencia.
Por qué importa
Puede afectar quién es dueño de qué, qué pasa si se separan y quién hereda si uno fallece. El silencio no es un plan.
Protéjanse los dos
Un acuerdo sencillo — o el reconocimiento formal — quita la duda y protege a quien amas. Lo redactamos en lenguaje claro.
Beaucoup de couples ici vivent ensemble des années sans se marier — sans savoir que la loi les voit peut-être déjà comme un couple avec des droits.
Qu'est-ce que l'union de fait
Une relation publique, stable et exclusive dans le temps peut être reconnue comme unión de hecho, avec des effets proches du mariage pour les biens et l'héritage.
Pourquoi c'est important
Cela peut affecter qui possède quoi, ce qui se passe en cas de séparation, et qui hérite si l'un des partenaires décède. Le silence n'est pas un plan.
Protégez-vous tous les deux
Un accord simple — ou une reconnaissance formelle — lève le doute et protège la personne que vous aimez. Nous le rédigeons en langage clair.
Costa Rica's new TRIBU-CR tax systemEl nuevo sistema tributario TRIBU-CRLe nouveau système fiscal TRIBU-CR
Costa Rica is modernising how taxes are filed and reviewed. The headline for you: more of your information is connected, and gaps get noticed faster.
What's changing
Declarations move into a single digital platform, and the tax office can cross-reference what you report with other sources.
What it means for you
Tidy, consistent records stop being optional. Small mismatches that used to slip by can now trigger questions.
How we keep you calm
We keep your bookkeeping current and your filings consistent, so the new system is a non-event for you — not a scramble.
Costa Rica moderniza cómo se declaran y revisan los impuestos. Lo importante para ti: más información está conectada y los vacíos se notan más rápido.
Qué cambia
Las declaraciones pasan a una sola plataforma digital, y Hacienda puede cruzar lo que reportas con otras fuentes.
Qué significa para ti
Llevar registros ordenados y consistentes deja de ser opcional. Pequeñas diferencias que antes pasaban, ahora pueden generar preguntas.
Cómo te mantenemos tranquilo
Mantenemos tu contabilidad al día y tus declaraciones consistentes, para que el nuevo sistema sea un no-evento para ti.
Le Costa Rica modernise la déclaration et le contrôle des impôts. L'essentiel pour vous : davantage d'informations sont reliées et les écarts se remarquent plus vite.
Ce qui change
Les déclarations passent sur une plateforme numérique unique, et le fisc peut recouper ce que vous déclarez avec d'autres sources.
Ce que cela signifie pour vous
Une comptabilité ordonnée et cohérente n'est plus optionnelle. De petits écarts qui passaient avant peuvent désormais déclencher des questions.
Comment nous vous gardons serein
Nous tenons votre comptabilité à jour et vos déclarations cohérentes, pour que le nouveau système soit un non-événement pour vous.
Which Costa Rica residency is right for you?¿Cuál residencia de Costa Rica es para ti?Quelle résidence costaricienne est faite pour vous ?
There isn't one "best" residency — there's the one that fits your life and your numbers. Here are the main doors.
Investor
For those putting capital into property or a business. Strong path, with clear requirements on the amount invested.
Rentista & Pensionado
Rentista suits stable monthly income you can prove; pensionado fits a lifetime pension. Both let you settle without a local job.
Digital nomad
Work remotely for clients abroad while living here, for a defined period. Light and flexible for the right profile.
Pick once, correctly
We match you to the category that actually fits, prepare the file, and track your renewals so you never fall out of status.
No existe una residencia "mejor" — existe la que encaja con tu vida y tus números. Estas son las puertas principales.
Inversionista
Para quienes ponen capital en propiedad o un negocio. Ruta sólida, con requisitos claros sobre el monto invertido.
Rentista y Pensionado
Rentista aplica a un ingreso mensual estable y demostrable; pensionado a una pensión vitalicia. Ambas permiten radicarte sin empleo local.
Nómada digital
Trabaja en remoto para clientes en el exterior mientras vives aquí, por un periodo definido. Ligera y flexible para el perfil correcto.
Elige bien, una vez
Te ubicamos en la categoría que realmente encaja, preparamos el expediente y controlamos tus renovaciones para que nunca pierdas el estatus.
Il n'y a pas une "meilleure" résidence — il y a celle qui correspond à votre vie et à vos chiffres. Voici les principales portes.
Investisseur
Pour ceux qui placent des capitaux dans l'immobilier ou une entreprise. Une voie solide, aux exigences claires sur le montant investi.
Rentista et Pensionado
Le rentista convient à un revenu mensuel stable et prouvable ; le pensionado à une pension à vie. Les deux permettent de s'installer sans emploi local.
Nomade numérique
Travaillez à distance pour des clients à l'étranger tout en vivant ici, pour une période définie. Léger et flexible pour le bon profil.
Choisissez bien, une fois
Nous vous orientons vers la catégorie qui convient vraiment, préparons le dossier et suivons vos renouvellements pour que vous ne perdiez jamais votre statut.
Hiring your first employee in Costa RicaContratar a tu primer empleado en Costa RicaEmbaucher votre premier employé au Costa Rica
Hiring here is straightforward once you know the rules. Here's what to budget and file.
Register with the Caja (CCSS)
Every employee must be enrolled in social security. You file a monthly planilla and pay social charges on top of salary.
The real cost
Plan for roughly 25–35% on top of the gross salary in employer social contributions and INS insurance. Budget for it from day one.
Aguinaldo & vacations
A 13th-month bonus (aguinaldo) is mandatory every December, plus paid vacation. We calculate and file it for you.
We carry the admin
We handle the planilla, CCSS and payslips every month, so hiring never becomes a headache.
Contratar aquí es sencillo una vez que conoces las reglas. Esto es lo que debes presupuestar y presentar.
Inscribe en la Caja (CCSS)
Toda persona empleada debe estar asegurada. Presentas una planilla mensual y pagas cargas sociales sobre el salario.
El costo real
Calcula aproximadamente 25–35% sobre el salario bruto en cargas sociales patronales y póliza del INS. Presupuéstalo desde el día uno.
Aguinaldo y vacaciones
El aguinaldo (treceavo mes) es obligatorio cada diciembre, más vacaciones pagadas. Lo calculamos y presentamos por ti.
Nosotros llevamos el trámite
Manejamos la planilla, la CCSS y las colillas cada mes, para que contratar nunca sea un dolor de cabeza.
Embaucher ici est simple une fois les règles connues. Voici ce qu'il faut budgéter et déclarer.
Inscription à la Caja (CCSS)
Tout employé doit être affilié à la sécurité sociale. Vous déposez une planilla mensuelle et payez les charges sociales en plus du salaire.
Le coût réel
Prévoyez environ 25–35 % en plus du salaire brut en charges patronales et assurance INS. Budgétez-le dès le premier jour.
Aguinaldo et congés
Une prime de 13e mois (aguinaldo) est obligatoire chaque décembre, plus les congés payés. Nous la calculons et la déclarons pour vous.
Nous gérons l'administratif
Nous gérons la planilla, la CCSS et les bulletins chaque mois, pour que l'embauche ne devienne jamais un casse-tête.
Can foreigners buy property in Costa Rica?¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Costa Rica?Les étrangers peuvent-ils acheter au Costa Rica ?
Good news: foreigners have the same property rights as locals in Costa Rica. The key is doing the due diligence right.
Title & survey
Verify the title in the Registro Nacional and confirm the survey (plano catastrado) matches. A notary makes the transfer official.
What to watch for
Maritime-zone (concession) land, liens and unpaid taxes. We check all of it before you sign anything.
Hold it smartly
Many buyers hold property through a Costa Rican company for cleaner succession and management. We set that up.
Before you commit
Send us the property details and we'll run the checks — so you buy with total confidence.
Buena noticia: los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los locales. La clave es hacer bien la debida diligencia.
Título y plano
Verifica el título en el Registro Nacional y confirma que el plano catastrado coincida. Un notario hace oficial el traspaso.
A qué poner atención
Terrenos en zona marítimo-terrestre (concesión), gravámenes e impuestos pendientes. Revisamos todo antes de que firmes.
Estructúralo bien
Muchos compradores mantienen la propiedad mediante una sociedad costarricense para una sucesión y gestión más limpias. Lo dejamos listo.
Antes de comprometerte
Envíanos los datos de la propiedad y hacemos las verificaciones — para que compres con total confianza.
Bonne nouvelle : les étrangers ont les mêmes droits de propriété que les locaux. La clé est de bien faire la due diligence.
Titre et plan
Vérifiez le titre au Registro Nacional et confirmez que le plan cadastral (plano catastrado) correspond. Un notaire officialise le transfert.
À surveiller
Zone maritime (concession), charges et impôts impayés. Nous vérifions tout avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Détenez-le intelligemment
Beaucoup d'acheteurs détiennent le bien via une société costaricienne pour une succession et une gestion plus simples. Nous le mettons en place.
Avant de vous engager
Envoyez-nous les détails du bien et nous faisons les vérifications — pour que vous achetiez en toute confiance.
Your company name just changed (2025 reform) — protect your brandEl nombre de tu sociedad cambió (reforma 2025) — protege tu marcaLe nom de votre société a changé (réforme 2025) — protégez votre marque
A reform to Costa Rica's Commercial Code, in effect since May 2025, removed the requirement of a legal name for corporations (S.A.) and limited liability companies (S.R.L.). New companies are now identified only by their corporate ID number (cédula jurídica), assigned automatically by the National Registry.
What changed
S.A. and S.R.L. entities no longer have a registered legal name in the Mercantile Registry. They are identified only by their corporate ID number, with the abbreviation ("S.A.", "S.R.L." or "Ltda."). All documents, invoices and public notices must show that number and abbreviation — leaving it out can expose the partners to personal liability if a third party is harmed.
Your brand is not your cédula
The reform does not touch your commercial name — the name on your sign, website and social media. Under the Commercial Code (articles 242–250) you can register it with the Industrial Property Registry to legally protect it against imitation and unfair competition.
Commercial name vs. trademark
A commercial name protects a business open to the public and needs a physical location; it lasts indefinitely but can be cancelled if you don't actually operate. A trademark (or service mark) protects the name you sell products or services under, renews every 10 years, and enjoys a 5-year grace period before non-use can cancel it. If you have no physical premises, protect your name as a service mark. The safest move is to register it as both.
What to do now
1) Choose a name that clearly stands out. 2) Check availability at the Industrial Property Registry — as a commercial name and a trademark. 3) Register it formally. 4) Use it consistently on branding, website, invoices and official documents. Send us your name and we'll run the search and file it.
Una reforma al Código de Comercio, vigente desde mayo de 2025, eliminó el requisito de un nombre legal para sociedades anónimas (S.A.) y de responsabilidad limitada (S.R.L.). Las nuevas sociedades se identifican solo por su número de cédula jurídica, asignado automáticamente por el Registro Nacional.
Qué cambió
Las S.A. y S.R.L. ya no tienen un nombre legal inscrito en el Registro Mercantil. Se identifican solo por su número de cédula jurídica, con la abreviatura ("S.A.", "S.R.L." o "Ltda."). Todos los documentos, facturas y avisos deben mostrar ese número y la abreviatura — omitirlo puede generar responsabilidad personal de los socios si se causa daño a un tercero.
Tu marca no es tu cédula
La reforma no afecta tu nombre comercial — el de tu rótulo, sitio web y redes. Según el Código de Comercio (artículos 242–250) puedes inscribirlo en el Registro de la Propiedad Industrial para protegerlo legalmente contra la imitación y la competencia desleal.
Nombre comercial vs. marca
El nombre comercial protege un establecimiento abierto al público y requiere una ubicación física; dura indefinidamente pero puede cancelarse si no operas. La marca (o marca de servicio) protege el nombre con que vendes productos o servicios, se renueva cada 10 años y tiene 5 años de gracia antes de que la falta de uso la cancele. Si no tienes local físico, protege tu nombre como marca de servicio. Lo más seguro es registrarlo como ambos.
Qué hacer ahora
1) Elige un nombre que se distinga claramente. 2) Verifica disponibilidad en el Registro de la Propiedad Industrial — como nombre comercial y como marca. 3) Regístralo formalmente. 4) Úsalo de forma consistente en tu marca, sitio web, facturas y documentos. Envíanos tu nombre y hacemos la búsqueda y el registro.
Une réforme du Code de commerce costaricien, en vigueur depuis mai 2025, a supprimé l'obligation d'un nom légal pour les sociétés anonymes (S.A.) et à responsabilité limitée (S.R.L.). Les nouvelles sociétés sont désormais identifiées par leur seul numéro d'identification (cédula jurídica), attribué automatiquement par le Registre national.
Ce qui a changé
Les S.A. et S.R.L. n'ont plus de nom légal inscrit au Registre du commerce. Elles sont identifiées par leur seul numéro, avec l'abréviation ("S.A.", "S.R.L." ou "Ltda."). Tous les documents, factures et avis doivent indiquer ce numéro et l'abréviation — l'omettre peut engager la responsabilité personnelle des associés en cas de préjudice à un tiers.
Votre marque n'est pas votre cédula
La réforme ne touche pas votre nom commercial — celui de votre enseigne, site web et réseaux. Selon le Code de commerce (articles 242–250), vous pouvez l'enregistrer au Registre de la propriété industrielle pour le protéger contre l'imitation et la concurrence déloyale.
Nom commercial vs. marque
Le nom commercial protège un établissement ouvert au public et exige un lieu physique ; il dure indéfiniment mais peut être annulé si vous n'exploitez pas. La marque (ou marque de service) protège le nom sous lequel vous vendez produits ou services, se renouvelle tous les 10 ans et bénéficie de 5 ans de grâce avant qu'un non-usage ne l'annule. Sans local physique, protégez votre nom comme marque de service. Le plus sûr est de l'enregistrer comme les deux.
Que faire maintenant
1) Choisissez un nom qui se distingue clairement. 2) Vérifiez la disponibilité au Registre de la propriété industrielle — comme nom commercial et comme marque. 3) Enregistrez-le formellement. 4) Utilisez-le de façon cohérente sur votre marque, site web, factures et documents. Envoyez-nous votre nom et nous faisons la recherche et le dépôt.
Patents in Costa Rica: protecting your inventionPatentes en Costa Rica: protege tu invenciónBrevets au Costa Rica : protéger votre invention
If you've created something new, a patent gives you the right to stop others from copying it. The process has several moving parts — and missing one can cost you the protection.
What we handle for you
Peninsula Counsels covers all the requirements for filing a patent in Costa Rica: preparing and presenting the application, official document translation, requesting examination, and keeping up the annuities that keep your patent alive.
Why timing matters
Patents reward whoever files first, and deadlines for examination and annual fees are strict. Miss an annuity and the patent can lapse — we track those dates so you don't.
Is it a patent you need?
Inventions and useful improvements go through patents; a brand or logo is a trademark; a design can be its own registration. We tell you which protection actually fits what you've built.
Start before you disclose
Talk to us before you publish, pitch or sell — early advice protects your options. Send us a short description and we'll map the path.
Si creaste algo nuevo, una patente te da el derecho de impedir que otros lo copien. El proceso tiene varias partes — y omitir una puede costarte la protección.
Qué llevamos por ti
Peninsula Counsels cubre todos los requisitos para presentar una patente en Costa Rica: preparar y presentar la solicitud, la traducción oficial de documentos, solicitar el examen y mantener las anualidades que mantienen viva tu patente.
Por qué importa el tiempo
Las patentes premian a quien presenta primero, y los plazos de examen y de pago anual son estrictos. Si se vence una anualidad, la patente puede caer — nosotros controlamos esas fechas por ti.
¿Es una patente lo que necesitas?
Las invenciones y mejoras útiles van por patente; una marca o logo es marca; un diseño puede tener su propio registro. Te decimos cuál protección encaja con lo que creaste.
Empieza antes de divulgar
Háblanos antes de publicar, presentar o vender — la asesoría temprana protege tus opciones. Envíanos una breve descripción y trazamos la ruta.
Si vous avez créé quelque chose de nouveau, un brevet vous donne le droit d'empêcher les autres de le copier. Le processus comporte plusieurs étapes — en manquer une peut vous coûter la protection.
Ce que nous gérons pour vous
Peninsula Counsels couvre toutes les exigences pour déposer un brevet au Costa Rica : préparer et présenter la demande, la traduction officielle des documents, demander l'examen, et maintenir les annuités qui gardent votre brevet en vigueur.
Pourquoi le délai compte
Les brevets récompensent celui qui dépose en premier, et les délais d'examen et de paiement annuel sont stricts. Une annuité manquée et le brevet peut tomber — nous suivons ces dates pour vous.
Est-ce bien un brevet qu'il vous faut ?
Les inventions et améliorations utiles passent par le brevet ; une marque ou un logo est une marque ; un design peut avoir son propre enregistrement. Nous vous disons quelle protection correspond à ce que vous avez créé.
Commencez avant de divulguer
Parlez-nous avant de publier, présenter ou vendre — un conseil précoce protège vos options. Envoyez-nous une brève description et nous traçons la voie.
Someone already registered your business name. Now what?Alguien ya registró el nombre de tu negocio. ¿Y ahora?Quelqu'un a déjà enregistré le nom de votre entreprise. Et maintenant ?
It's a story we see often: a business grows, the signage and social media take off — and then a letter arrives saying the name was already registered by someone else.
What can happen
The rightful owner can demand you stop using the name, take down signage and online profiles, and in some cases claim damages. After investing in your brand, that's a painful and expensive reset.
Why it happens
Registering a company or buying a domain does not give you trademark rights. Protection comes from registering the name with the Industrial Property Registry — and from getting there first.
The cheap insurance
A clearance search before you print a single sign tells you whether your name is free. If it is, we register it; if it isn't, we help you adjust before you've spent on branding.
Already using one?
If you're already operating under a name, don't wait. Let us check it and, where possible, secure it before someone else does.
Es una historia que vemos seguido: un negocio crece, el rótulo y las redes despegan — y luego llega una carta diciendo que el nombre ya estaba registrado por otra persona.
Qué puede pasar
El titular legítimo puede exigir que dejes de usar el nombre, retires rótulos y perfiles en línea, y en algunos casos reclamar daños. Tras invertir en tu marca, es un reinicio doloroso y caro.
Por qué pasa
Inscribir una sociedad o comprar un dominio no te da derechos de marca. La protección viene de registrar el nombre en el Registro de la Propiedad Industrial — y de llegar primero.
El seguro barato
Una búsqueda de disponibilidad antes de imprimir un solo rótulo te dice si tu nombre está libre. Si lo está, lo registramos; si no, te ayudamos a ajustar antes de gastar en tu marca.
¿Ya usas uno?
Si ya operas con un nombre, no esperes. Déjanos verificarlo y, cuando se pueda, asegurarlo antes de que otro lo haga.
C'est une histoire fréquente : une entreprise grandit, l'enseigne et les réseaux décollent — puis une lettre arrive disant que le nom était déjà enregistré par quelqu'un d'autre.
Ce qui peut arriver
Le titulaire légitime peut exiger que vous cessiez d'utiliser le nom, retiriez enseignes et profils en ligne, et réclamer des dommages dans certains cas. Après avoir investi dans votre marque, c'est une remise à zéro douloureuse et coûteuse.
Pourquoi cela arrive
Constituer une société ou acheter un domaine ne vous donne pas de droits de marque. La protection vient de l'enregistrement du nom au Registre de la propriété industrielle — et du fait d'y arriver en premier.
L'assurance bon marché
Une recherche de disponibilité avant d'imprimer la moindre enseigne vous dit si votre nom est libre. S'il l'est, nous l'enregistrons ; sinon, nous vous aidons à ajuster avant d'avoir dépensé en image de marque.
Vous en utilisez déjà un ?
Si vous opérez déjà sous un nom, n'attendez pas. Laissez-nous le vérifier et, si possible, le sécuriser avant qu'un autre ne le fasse.
Structuring your patrimonio in Costa RicaCómo estructurar tu patrimonio en Costa RicaStructurer votre patrimoine au Costa Rica
How you hold your assets quietly decides how protected they are, how easily they pass to your family, and how much tax and friction you meet along the way. A little structure early saves a lot later.
Holdings
A holding company can own your operating businesses and properties, keeping risk in one box and your family's wealth in another. It also makes selling or bringing in a partner far cleaner.
Trusts (fideicomisos)
A trust lets a trusted party hold assets for a defined purpose — succession, a guarantee, a project — with clear rules. Used well, it protects assets and avoids messy probate.
Diversification
Don't hold everything in one name, one company, or one country. Spreading ownership across the right vehicles reduces a single point of failure.
Call us at the start
The biggest savings come from designing the structure before you buy, invest or grow — not untangling it afterwards. Tell us your goals and family picture, and we'll design the structure around them.
Cómo mantienes tus bienes decide, en silencio, qué tan protegidos están, con qué facilidad pasan a tu familia y cuánto impuesto y fricción encuentras en el camino. Un poco de estructura al inicio ahorra mucho después.
Holdings
Una sociedad holding puede ser dueña de tus negocios operativos y propiedades, manteniendo el riesgo en una caja y el patrimonio familiar en otra. También hace mucho más limpio vender o sumar a un socio.
Fideicomisos
Un fideicomiso permite que una parte de confianza mantenga bienes para un fin definido — sucesión, garantía, un proyecto — con reglas claras. Bien usado, protege bienes y evita sucesiones engorrosas.
Diversificación
No tengas todo en un nombre, una sociedad o un país. Distribuir la titularidad en los vehículos correctos reduce un único punto de falla.
Llámanos al inicio
El mayor ahorro viene de diseñar la estructura antes de comprar, invertir o crecer — no de desenredarla después. Cuéntanos tus metas y tu panorama familiar, y diseñamos la estructura a tu medida.
La façon dont vous détenez vos biens décide, en silence, de leur protection, de la facilité avec laquelle ils passent à votre famille, et de l'impôt et des frictions rencontrés en chemin. Un peu de structure tôt fait économiser beaucoup plus tard.
Holdings
Une société holding peut détenir vos entreprises et vos biens, gardant le risque dans une boîte et le patrimoine familial dans une autre. Elle rend aussi bien plus simple une vente ou l'entrée d'un associé.
Fiducies (fideicomisos)
Une fiducie permet à une partie de confiance de détenir des biens dans un but défini — succession, garantie, projet — avec des règles claires. Bien utilisée, elle protège les biens et évite des successions compliquées.
Diversification
Ne détenez pas tout sous un seul nom, une seule société ou un seul pays. Répartir la propriété entre les bons véhicules réduit le point unique de défaillance.
Appelez-nous dès le début
Les plus grandes économies viennent de concevoir la structure avant d'acheter, d'investir ou de croître — pas de la démêler ensuite. Dites-nous vos objectifs et votre situation familiale, et nous concevons la structure autour d'eux.
Buying real estate in Costa Rica, step by stepComprar bienes raíces en Costa Rica, paso a pasoAcheter un bien immobilier au Costa Rica, étape par étape
A property purchase here follows a clear path. Knowing it — and where the risks hide — is the difference between a great investment and an expensive lesson.
1. Offer & promise to buy
You start with a letter of intent (LOI), then a promise-to-buy (opción de compraventa) that fixes price, terms and timelines, usually with a deposit.
2. Escrow, not handshakes
Funds go into a regulated escrow account — never directly to the seller. It releases only when the conditions are met, protecting your money.
3. Due diligence — this is everything
Before you commit, we verify the title, liens, taxes and the survey. Crucially, the transfer carries the entire history of the land with it — so we check for environmental restrictions, protected zones, building and setback limits, and access. A beautiful lot you can't legally build on is not a deal. This step is where we protect you from the mistake that can't be undone.
4. Transfer, notary & deed
A notary draws up the transfer deed (escritura) and registers it in the National Registry. Expect transfer taxes and stamps; the seller is generally subject to a 15% capital gains tax on the profit.
Don't do this alone
The seller's agent works for the seller. Have us on your side before you sign or send a cent — send us the property and we'll run the full due diligence.
Comprar una propiedad aquí sigue una ruta clara. Conocerla — y saber dónde se esconden los riesgos — es la diferencia entre una gran inversión y una lección cara.
1. Oferta y promesa de compra
Inicias con una carta de intención (LOI), luego una opción de compraventa que fija precio, condiciones y plazos, normalmente con un depósito.
2. Escrow, no apretones de mano
Los fondos van a una cuenta de escrow regulada — nunca directo al vendedor. Se liberan solo cuando se cumplen las condiciones, protegiendo tu dinero.
3. Debida diligencia — esto lo es todo
Antes de comprometerte, verificamos título, gravámenes, impuestos y el plano. Importante: el traspaso arrastra toda la historia del terreno — por eso revisamos restricciones ambientales, zonas protegidas, límites de construcción y retiros, y acceso. Un lote precioso donde no puedes construir legalmente no es un negocio. Aquí es donde te protegemos del error que no se puede deshacer.
4. Traspaso, notario y escritura
Un notario redacta la escritura de traspaso y la inscribe en el Registro Nacional. Hay impuestos de traspaso y timbres; el vendedor normalmente está sujeto a un 15% de impuesto sobre la ganancia de capital.
No lo hagas solo
El agente del vendedor trabaja para el vendedor. Tennos de tu lado antes de firmar o enviar un solo colón — envíanos la propiedad y hacemos toda la debida diligencia.
Un achat immobilier ici suit un parcours clair. Le connaître — et savoir où se cachent les risques — fait la différence entre un excellent investissement et une leçon coûteuse.
1. Offre et promesse d'achat
Vous commencez par une lettre d'intention (LOI), puis une promesse de vente (opción de compraventa) qui fixe prix, conditions et délais, généralement avec un acompte.
2. Escrow, pas de poignées de main
Les fonds vont sur un compte escrow réglementé — jamais directement au vendeur. Ils ne sont libérés qu'une fois les conditions remplies, ce qui protège votre argent.
3. Due diligence — c'est primordial
Avant de vous engager, nous vérifions le titre, les charges, les impôts et le plan. Surtout : le transfert emporte toute l'histoire du terrain — nous vérifions donc restrictions environnementales, zones protégées, limites de construction et reculs, et accès. Un beau terrain où vous ne pouvez pas construire légalement n'est pas une affaire. C'est ici que nous vous protégeons de l'erreur irréversible.
4. Transfert, notaire et acte
Un notaire rédige l'acte de transfert (escritura) et l'inscrit au Registre national. Prévoyez des droits de mutation et timbres ; le vendeur est généralement soumis à un impôt de 15 % sur la plus-value.
Ne le faites pas seul
L'agent du vendeur travaille pour le vendeur. Ayez-nous à vos côtés avant de signer ou d'envoyer le moindre centime — envoyez-nous le bien et nous faisons toute la due diligence.
Capital gains tax when you sell property in Costa Rica (15% vs 2.25%)Impuesto sobre la ganancia al vender propiedad en Costa Rica (15% vs 2,25%)Impôt sur la plus-value à la vente d'un bien au Costa Rica (15% vs 2,25%)
When you sell property in Costa Rica you generally pay 15% capital gains tax on the profit — the sale price minus what you paid plus documented improvements. A few rules can change that number, and missing them is expensive.
Two exceptions that save you money
If the property is your primary residence, the gain may be exempt. If you bought it before 1 July 2019, you can usually choose between 15% on the profit or a flat 2.25% of the total sale price — often far less. We run both and pick the lower one.
If you're a non-resident seller
The buyer must withhold 2.5% of the sale price as a prepayment toward your capital gains tax. We make sure it's handled right so you aren't double-charged or chasing a refund.
The deadline nobody mentions
The tax is reported and paid within the first 15 days of the month after the sale. Miss it and penalties start. We file on time for you.
Plan before you list
The smartest savings happen before you sign — how the property is held and which calculation applies. Talk to us before you put it on the market.
Al vender una propiedad en Costa Rica normalmente pagas un 15% sobre la ganancia — el precio de venta menos lo que pagaste más mejoras documentadas. Algunas reglas cambian ese número, y omitirlas sale caro.
Dos excepciones que te ahorran dinero
Si la propiedad es tu vivienda principal, la ganancia puede estar exenta. Si la compraste antes del 1 de julio de 2019, normalmente puedes elegir entre el 15% sobre la ganancia o un 2,25% sobre el precio total de venta — a menudo mucho menos. Calculamos ambos y elegimos el menor.
Si eres vendedor no residente
El comprador debe retener un 2,5% del precio de venta como adelanto del impuesto. Nos aseguramos de que se maneje bien para que no te cobren de más ni quedes persiguiendo una devolución.
El plazo que nadie menciona
El impuesto se declara y paga dentro de los primeros 15 días del mes siguiente a la venta. Si se pasa, empiezan las multas. Lo presentamos a tiempo por ti.
Planifica antes de publicar
El mayor ahorro ocurre antes de firmar — cómo está la propiedad y cuál cálculo aplica. Háblanos antes de ponerla en venta.
En vendant un bien au Costa Rica vous payez généralement 15% sur la plus-value — le prix de vente moins le prix d'achat plus les améliorations documentées. Quelques règles changent ce chiffre, et les ignorer coûte cher.
Deux exceptions qui vous font économiser
Si le bien est votre résidence principale, le gain peut être exonéré. Si vous l'avez acheté avant le 1er juillet 2019, vous pouvez généralement choisir entre 15% sur le gain ou un forfait de 2,25% du prix de vente total — souvent bien moins. Nous calculons les deux et retenons le plus bas.
Si vous êtes vendeur non-résident
L'acheteur doit retenir 2,5% du prix de vente comme acompte sur l'impôt. Nous veillons à ce que ce soit bien géré, sans double imposition ni remboursement à courir après.
Le délai que personne ne mentionne
L'impôt se déclare et se paie dans les 15 premiers jours du mois suivant la vente. Au-delà, les pénalités commencent. Nous le déclarons à temps pour vous.
Planifiez avant de mettre en vente
Les meilleures économies se font avant de signer — la détention du bien et le calcul applicable. Parlez-nous avant de le mettre sur le marché.
Opening a corporate bank account in Costa Rica as a foreignerAbrir una cuenta bancaria corporativa en Costa Rica siendo extranjeroOuvrir un compte bancaire d'entreprise au Costa Rica en tant qu'étranger
Foreigners and foreign-owned companies can open bank accounts in Costa Rica. What trips people up isn't permission — it's the anti-money-laundering file (Law 8204). Get it right and it's smooth; get it wrong and you're bounced for weeks.
What the bank really needs
Full corporate documents, IDs for directors and shareholders, and proof of who ultimately owns the company. Banks must identify the ultimate beneficial owner, so expect a notary certification of ownership down to the individual level.
The document people forget
For new capital coming in, banks usually require a certification of the origin of funds from a CPA. Missing it is the most common reason a file stalls — we prepare it up front.
Plan for the interview and the visit
Most banks need the legal representative (or an authorised local proxy) to appear in person, and onboarding typically takes 2–4 weeks. We pre-screen your file, match you to the bank most likely to say yes, and prep you for the compliance interview.
We get you to 'approved'
We've walked many foreign owners through this. Send us your company details and we'll build the file that passes the first time.
Los extranjeros y las empresas de capital extranjero sí pueden abrir cuentas en Costa Rica. Lo que traba no es el permiso — es el expediente contra el lavado de dinero (Ley 8204). Bien armado fluye; mal armado, te devuelven por semanas.
Qué pide realmente el banco
Documentos corporativos completos, identificaciones de directores y socios, y prueba de quién es el dueño final. El banco debe identificar al beneficiario final, así que espera una certificación notarial de la propiedad hasta la persona física.
El documento que se olvida
Para capital nuevo que ingresa, suelen exigir una certificación del origen de los fondos emitida por un CPA. Su ausencia es la razón más común de que un expediente se atore — la preparamos desde el inicio.
Prevé la entrevista y la visita
La mayoría de bancos requieren que el representante legal (o un apoderado local) se presente en persona, y la apertura suele tomar 2 a 4 semanas. Pre-revisamos tu expediente, te ubicamos en el banco más probable de aprobar y te preparamos para la entrevista.
Te llevamos a 'aprobado'
Hemos acompañado a muchos dueños extranjeros. Envíanos los datos de tu empresa y armamos el expediente que pasa a la primera.
Les étrangers et les sociétés à capitaux étrangers peuvent ouvrir un compte au Costa Rica. Ce qui bloque, ce n'est pas l'autorisation — c'est le dossier anti-blanchiment (Loi 8204). Bien fait, ça passe ; mal fait, vous êtes rejeté des semaines.
Ce que la banque exige vraiment
Documents d'entreprise complets, pièces d'identité des dirigeants et associés, et preuve de qui détient réellement la société. La banque doit identifier le bénéficiaire effectif ; attendez-vous à une certification notariée jusqu'à la personne physique.
Le document qu'on oublie
Pour des capitaux nouveaux, les banques exigent souvent une certification de l'origine des fonds par un expert-comptable. Son absence bloque le plus souvent le dossier — nous la préparons en amont.
Prévoyez l'entretien et la visite
La plupart des banques exigent la présence du représentant légal (ou d'un mandataire local), et l'ouverture prend généralement 2 à 4 semaines. Nous pré-examinons votre dossier, vous orientons vers la bonne banque et vous préparons à l'entretien.
Nous vous menons jusqu'à « approuvé »
Nous avons accompagné de nombreux propriétaires étrangers. Envoyez-nous les détails de votre société et nous montons le dossier qui passe du premier coup.
Which Costa Rica residency leads to citizenship (and which is a dead end)Cuál residencia de Costa Rica lleva a la ciudadanía (y cuál no)Quelle résidence costaricienne mène à la citoyenneté (et laquelle est une impasse)
If your plan is to eventually become a citizen, the visa you choose at the start matters more than anything. Some paths count toward citizenship; one popular option does not.
The dead end: digital nomad visa
It lets you live and work remotely here for up to a year, renewable once. Light and fast — but it has no path to permanent residency or citizenship. After two years you must leave or switch categories. Great for a trial year; wrong if citizenship is the goal.
The paths that count: rentista, pensionado, inversionista
These renewable residencies count toward the years you need for citizenship. Rentista needs stable passive income (around $2,500/month, guaranteed two years); pensionado a lifetime pension (around $1,000/month); inversionista a qualifying investment in property or a business.
The road to a passport
After holding qualifying residency long enough — generally seven years (less for some nationalities) — you can apply for naturalisation. Choosing the right category on day one makes that timeline actually work.
Choose once, correctly
Tell us your income, plans and timeline and we'll put you on the category that fits — and track every renewal so you never break the chain. (Thresholds change; we confirm current figures for your file.)
Si tu plan es llegar a ser ciudadano, la visa que elijas al inicio importa más que nada. Algunas rutas cuentan para la ciudadanía; una opción popular no.
El callejón sin salida: nómada digital
Te permite vivir y trabajar en remoto hasta un año, renovable una vez. Ligera y rápida — pero no lleva a residencia permanente ni a ciudadanía. A los dos años debes salir o cambiar de categoría. Ideal para un año de prueba; equivocada si la meta es la ciudadanía.
Las rutas que sí cuentan: rentista, pensionado, inversionista
Estas residencias renovables cuentan para los años que necesitas para la ciudadanía. Rentista requiere ingreso pasivo estable (alrededor de $2.500/mes, garantizado dos años); pensionado una pensión vitalicia (alrededor de $1.000/mes); inversionista una inversión calificada en propiedad o negocio.
El camino al pasaporte
Tras mantener una residencia que califica el tiempo suficiente — generalmente siete años (menos para algunas nacionalidades) — puedes solicitar la naturalización. Elegir bien la categoría desde el día uno hace que ese plazo funcione.
Elige bien, una vez
Cuéntanos tu ingreso, planes y horizonte y te ubicamos en la categoría que encaja — y controlamos cada renovación para que nunca rompas la cadena. (Los montos cambian; confirmamos las cifras vigentes para tu expediente.)
Si votre objectif est de devenir citoyen, le visa choisi au départ compte plus que tout. Certaines voies comptent pour la citoyenneté ; une option populaire, non.
L'impasse : le visa nomade numérique
Il permet de vivre et travailler à distance jusqu'à un an, renouvelable une fois. Léger et rapide — mais sans voie vers la résidence permanente ni la citoyenneté. Au bout de deux ans, il faut partir ou changer de catégorie. Parfait pour une année d'essai ; à éviter si la citoyenneté est le but.
Les voies qui comptent : rentista, pensionado, inversionista
Ces résidences renouvelables comptent pour les années requises pour la citoyenneté. Le rentista exige un revenu passif stable (environ 2 500 $/mois, garanti deux ans) ; le pensionado une pension à vie (environ 1 000 $/mois) ; l'inversionista un investissement qualifiant en immobilier ou en entreprise.
Le chemin vers le passeport
Après avoir détenu une résidence qualifiante assez longtemps — généralement sept ans (moins pour certaines nationalités) — vous pouvez demander la naturalisation. Choisir la bonne catégorie dès le départ rend ce calendrier réaliste.
Choisissez bien, une fois
Dites-nous vos revenus, projets et horizon et nous vous orientons vers la bonne catégorie — en suivant chaque renouvellement. (Les seuils évoluent ; nous confirmons les chiffres en vigueur pour votre dossier.)
Airbnb taxes in Costa Rica: what hosts and investors must knowImpuestos de Airbnb en Costa Rica: lo que todo anfitrión e inversionista debe saberTaxes Airbnb au Costa Rica : ce que tout hôte et investisseur doit savoir
Renting on Airbnb, Vrbo or Booking in Costa Rica is a taxable activity — not a side income the tax office ignores. The rules tightened recently, and platforms are starting to report and withhold. Here's what you owe and how to stay clean.
13% IVA on the rental
Stays under 30 days are a taxable service, so you charge and remit 13% IVA (VAT). You also need to issue proper electronic invoices through Hacienda.
Income tax — about 12.75% of gross
Rental profit is taxed; with the allowed flat 15% expense deduction it works out to roughly 12.75% of your gross rental income. By end of 2026, platforms like Airbnb are set to withhold that 12.75% from payouts and send it to the tax authority — so under-reporting stops being invisible.
Register with the ICT
Non-traditional lodging must register with the Costa Rican Tourism Institute (ICT) under Law 9742, with annual renewal. Operating unregistered risks fines and platform delisting.
We make it effortless
We register you with the ICT and Hacienda, set up your invoicing, and file your IVA and income tax — so your rental stays profitable and fully legal. (Rates and platform-withholding dates are phasing in; we confirm what applies to you.)
Alquilar por Airbnb, Vrbo o Booking en Costa Rica es una actividad gravada — no un ingreso extra que Hacienda ignore. Las reglas se endurecieron y las plataformas empiezan a reportar y retener. Esto es lo que debes y cómo quedar al día.
13% de IVA sobre el alquiler
Las estadías menores a 30 días son un servicio gravado, así que cobras y enteras el 13% de IVA. También debes emitir facturas electrónicas ante Hacienda.
Renta — cerca del 12,75% del bruto
La ganancia del alquiler tributa; con la deducción única del 15% de gastos resulta en aproximadamente 12,75% de tu ingreso bruto. Para finales de 2026, plataformas como Airbnb retendrán ese 12,75% de los pagos y lo enviarán a Hacienda — así que sub-declarar deja de ser invisible.
Inscríbete en el ICT
El hospedaje no tradicional debe inscribirse en el Instituto Costarricense de Turismo (ICT) según la Ley 9742, con renovación anual. Operar sin registro arriesga multas y la baja de la plataforma.
Lo hacemos fácil
Te inscribimos en el ICT y Hacienda, configuramos tu facturación y presentamos tu IVA y renta — para que tu alquiler siga siendo rentable y totalmente legal. (Las tarifas y fechas de retención están entrando por fases; confirmamos lo que te aplica.)
Louer sur Airbnb, Vrbo ou Booking au Costa Rica est une activité imposable — pas un revenu d'appoint que le fisc ignore. Les règles se sont durcies et les plateformes commencent à déclarer et retenir. Voici ce que vous devez et comment rester en règle.
13% d'IVA sur la location
Les séjours de moins de 30 jours sont un service taxable : vous facturez et reversez 13% d'IVA (TVA), avec des factures électroniques émises via Hacienda.
Impôt sur le revenu — environ 12,75% du brut
Le bénéfice locatif est imposé ; avec la déduction forfaitaire de 15% des charges, cela revient à environ 12,75% de vos revenus locatifs bruts. D'ici fin 2026, des plateformes comme Airbnb retiendront ces 12,75% sur les versements et les enverront au fisc — la sous-déclaration cesse d'être invisible.
Enregistrement auprès de l'ICT
L'hébergement non traditionnel doit s'enregistrer auprès de l'Institut costaricien du tourisme (ICT) selon la Loi 9742, avec renouvellement annuel. Opérer sans enregistrement expose à des amendes et au retrait de la plateforme.
Nous rendons cela simple
Nous vous enregistrons auprès de l'ICT et de Hacienda, configurons votre facturation et déclarons votre IVA et votre impôt — pour que votre location reste rentable et parfaitement légale. (Les taux et dates de retenue arrivent par étapes ; nous confirmons ce qui s'applique à vous.)
Beachfront in Costa Rica is never private land — what the ZMT really meansLa playa en Costa Rica nunca es propiedad privada — qué significa de verdad la ZMTLe bord de mer au Costa Rica n'est jamais privé — ce que signifie vraiment la ZMT
One of the most common — and costly — mistakes foreign buyers make is thinking they're buying titled beachfront. In Costa Rica, the coast is governed by the Maritime Terrestrial Zone (ZMT), and most of it can never be private property.
The 200-meter rule
The ZMT runs 200 meters inland from the high-tide line. The first 50 meters is public zone — inalienable, owned by no one, and you can never build or hold title there. The next 150 meters is the restricted zone, which is generally held only through a municipal concession (concesión), not a registered ownership title.
A concession is not ownership
A concession is a time-limited right granted by the municipality (with conditions and renewals) — closer to a long lease than to a deed. Foreigners face extra limits: a foreigner or foreign-majority company generally cannot hold a concession unless residency conditions are met. It can still be a great investment — but only if you know exactly what you're getting.
Beware the pitch
Some agents market concession — or even public-zone — land as if it were titled private property. If a listing promises "beachfront title," treat it as a red flag until verified. The seller's agent works for the seller, not for you.
Verify before you pay a cent
We confirm the real legal status at the National Registry and the municipality, check the concession terms, and tell you plainly what you can and can't do with it. Send us the property before you sign anything.
Uno de los errores más comunes — y caros — del comprador extranjero es creer que compra una propiedad titulada frente al mar. En Costa Rica la costa se rige por la Zona Marítimo Terrestre (ZMT), y la mayor parte nunca puede ser propiedad privada.
La regla de los 200 metros
La ZMT abarca 200 metros tierra adentro desde la pleamar. Los primeros 50 metros son zona pública — inalienable, de nadie, donde nunca podrás construir ni tener título. Los siguientes 150 metros son zona restringida, que normalmente se tiene solo mediante una concesión municipal, no un título de propiedad inscrito.
Una concesión no es propiedad
La concesión es un derecho temporal otorgado por la municipalidad (con condiciones y renovaciones) — más parecido a un arriendo largo que a una escritura. Los extranjeros tienen límites adicionales: una persona o sociedad de mayoría extranjera generalmente no puede tener una concesión salvo que cumpla requisitos de residencia. Puede ser una gran inversión — pero solo si sabes exactamente qué estás adquiriendo.
Cuidado con el discurso de venta
Algunos agentes venden terreno en concesión — o incluso en zona pública — como si fuera propiedad privada titulada. Si un anuncio promete "título frente al mar", tómalo como señal de alerta hasta verificarlo. El agente del vendedor trabaja para el vendedor, no para ti.
Verifica antes de pagar un colón
Confirmamos el estatus legal real en el Registro Nacional y la municipalidad, revisamos los términos de la concesión y te decimos con claridad qué puedes y qué no puedes hacer. Envíanos la propiedad antes de firmar nada.
L'une des erreurs les plus fréquentes — et coûteuses — des acheteurs étrangers est de croire qu'ils achètent un bien titré en bord de mer. Au Costa Rica, la côte est régie par la Zone Maritime Terrestre (ZMT), et la majeure partie ne peut jamais être privée.
La règle des 200 mètres
La ZMT s'étend sur 200 mètres vers l'intérieur depuis la laisse de haute mer. Les 50 premiers mètres sont une zone publique — inaliénable, à personne, où vous ne pourrez jamais construire ni détenir de titre. Les 150 mètres suivants forment la zone restreinte, généralement détenue uniquement via une concession municipale, pas un titre de propriété inscrit.
Une concession n'est pas une propriété
La concession est un droit temporaire accordé par la municipalité (avec conditions et renouvellements) — plus proche d'un bail long que d'un acte. Les étrangers ont des limites supplémentaires : une personne ou société à majorité étrangère ne peut généralement pas détenir une concession sans remplir des conditions de résidence. Cela peut rester un excellent investissement — à condition de savoir exactement ce que vous obtenez.
Méfiez-vous du discours
Certains agents vendent un terrain en concession — voire en zone publique — comme s'il s'agissait d'une propriété privée titrée. Si une annonce promet un « titre en bord de mer », considérez-le comme un signal d'alerte jusqu'à vérification. L'agent du vendeur travaille pour le vendeur, pas pour vous.
Vérifiez avant de payer un centime
Nous confirmons le statut juridique réel au Registre national et à la municipalité, vérifions les termes de la concession et vous disons clairement ce que vous pouvez ou non en faire. Envoyez-nous le bien avant de signer quoi que ce soit.
In dubio pro ambiente: the rule that can stop your projectIn dubio pro ambiente: la regla que puede frenar tu proyectoIn dubio pro ambiente : la règle qui peut bloquer votre projet
Costa Rica takes the environment seriously — so seriously that when a case is unclear, the law tilts in favor of nature. That principle, in dubio pro ambiente, can pause or block a project that didn't do its homework.
What it means for you
If there's reasonable doubt about environmental harm, authorities and courts can stop the activity until it's resolved — even mid-construction. The burden often falls on you to prove your project is safe, not on the state to prove it isn't.
Where it bites
Building near water, wetlands, forest, slopes or protected zones; projects needing environmental viability (SETENA). A beautiful lot can be legally unbuildable, and a missing permit can freeze everything.
How we protect you
Before you commit, we check the environmental status, permits and restrictions so surprises don't cost you the project. Send us the property or plan and we'll map the risks first.
Costa Rica se toma en serio el ambiente — tanto que, cuando un caso no es claro, la ley se inclina a favor de la naturaleza. Ese principio, in dubio pro ambiente, puede pausar o frenar un proyecto que no hizo su tarea.
Qué significa para ti
Si hay duda razonable sobre un daño ambiental, las autoridades y los tribunales pueden detener la actividad hasta resolverla — incluso a media construcción. Muchas veces te toca a ti probar que tu proyecto es seguro, no al Estado probar que no lo es.
Dónde golpea
Construir cerca de agua, humedales, bosque, pendientes o zonas protegidas; proyectos que requieren viabilidad ambiental (SETENA). Un lote precioso puede ser legalmente no construible, y un permiso faltante puede congelarlo todo.
Cómo te protegemos
Antes de comprometerte, revisamos el estatus ambiental, los permisos y las restricciones para que las sorpresas no te cuesten el proyecto. Envíanos la propiedad o el plan y trazamos los riesgos primero.
Le Costa Rica prend l'environnement au sérieux — au point que, dans un cas incertain, la loi penche en faveur de la nature. Ce principe, in dubio pro ambiente, peut suspendre ou bloquer un projet mal préparé.
Ce que cela signifie pour vous
En cas de doute raisonnable sur un dommage environnemental, autorités et tribunaux peuvent arrêter l'activité jusqu'à résolution — même en pleine construction. C'est souvent à vous de prouver que votre projet est sûr, pas à l'État de prouver le contraire.
Où ça fait mal
Construire près de l'eau, de zones humides, de forêts, de pentes ou de zones protégées ; projets nécessitant une viabilité environnementale (SETENA). Un beau terrain peut être légalement inconstructible, et un permis manquant peut tout geler.
Comment nous vous protégeons
Avant de vous engager, nous vérifions le statut environnemental, les permis et les restrictions pour que les surprises ne vous coûtent pas le projet. Envoyez-nous le bien ou le plan et nous cartographions les risques d'abord.
Water in Costa Rica: who really owns it (Ley de Aguas)El agua en Costa Rica: de quién es en realidad (Ley de Aguas)L'eau au Costa Rica : à qui appartient-elle vraiment (Ley de Aguas)
One of the biggest surprises for buyers: in Costa Rica, water belongs to the nation, not to the landowner. Owning the land does not automatically give you the right to the water on or under it.
The rule (Ley de Aguas)
Springs, wells, rivers and aquifers are public domain. To use them you generally need a water concession from the State (Dirección de Agua). No concession, no legal water — which can make a property impossible to develop.
Before you buy land
Confirm there's an existing, transferable water source or concession — or a realistic path to one. A lot with no water rights is worth far less than it looks, no matter how green it is.
We check the water first
We verify water availability, concessions and the local ASADA or utility before you commit, so your dream build doesn't stall on day one. Send us the property and we'll confirm.
Una de las mayores sorpresas para compradores: en Costa Rica el agua pertenece a la nación, no al dueño del terreno. Ser dueño de la tierra no te da automáticamente derecho al agua sobre o bajo ella.
La regla (Ley de Aguas)
Nacientes, pozos, ríos y acuíferos son de dominio público. Para usarlos normalmente necesitas una concesión de agua del Estado (Dirección de Agua). Sin concesión, no hay agua legal — lo que puede hacer imposible desarrollar una propiedad.
Antes de comprar terreno
Confirma que exista una fuente o concesión de agua vigente y traspasable — o una ruta realista para obtenerla. Un lote sin derechos de agua vale mucho menos de lo que parece, por verde que sea.
Revisamos el agua primero
Verificamos disponibilidad de agua, concesiones y la ASADA o acueducto local antes de que te comprometas, para que tu proyecto no se frene el primer día. Envíanos la propiedad y confirmamos.
L'une des plus grandes surprises pour les acheteurs : au Costa Rica, l'eau appartient à la nation, pas au propriétaire du terrain. Posséder le terrain ne vous donne pas automatiquement droit à l'eau qui s'y trouve.
La règle (Ley de Aguas)
Sources, puits, rivières et aquifères relèvent du domaine public. Pour les utiliser, il faut généralement une concession d'eau de l'État (Dirección de Agua). Sans concession, pas d'eau légale — ce qui peut rendre un bien impossible à développer.
Avant d'acheter un terrain
Confirmez l'existence d'une source ou concession d'eau valide et transférable — ou une voie réaliste pour l'obtenir. Un terrain sans droits d'eau vaut bien moins qu'il n'y paraît, aussi verdoyant soit-il.
Nous vérifions l'eau d'abord
Nous vérifions la disponibilité de l'eau, les concessions et l'ASADA ou le service local avant que vous ne vous engagiez, pour que votre projet ne cale pas dès le premier jour. Envoyez-nous le bien et nous confirmons.
Settle smart: mediation can save your money and your peaceResuelve inteligente: la mediación cuida tu dinero y tu pazRégler intelligemment : la médiation protège votre argent et votre sérénité
A dispute doesn't have to mean years in court. In Costa Rica, alternative dispute resolution (RAC) lets you settle through a neutral, licensed mediator — and it's often the smarter move.
Why mediation wins
It's faster and far cheaper than litigation, it's confidential (no public file), and a mediated agreement can carry the same force as a judgment. It also keeps business and family relationships intact.
When it fits
Contract and partnership disputes, payments, neighbours, family and inheritance, real-estate disagreements — almost anything where both sides would rather solve it than fight it.
Our mediators, your agreement
We have licensed mediators and negotiators and our own mediation center, so we can guide you from first conversation to a signed, enforceable agreement. Tell us the conflict and we'll find the calmest way out.
Un conflicto no tiene que significar años en tribunales. En Costa Rica, la resolución alterna de conflictos (RAC) te deja resolver con un mediador neutral y certificado — y suele ser la jugada más inteligente.
Por qué gana la mediación
Es más rápida y mucho más barata que un juicio, es confidencial (sin expediente público), y un acuerdo de mediación puede tener la misma fuerza que una sentencia. Además, cuida las relaciones de negocio y de familia.
Cuándo encaja
Disputas de contratos y socios, pagos, vecinos, familia y herencias, desacuerdos inmobiliarios — casi todo donde ambas partes prefieren resolver que pelear.
Nuestros mediadores, tu acuerdo
Tenemos mediadores y negociadores certificados y nuestro propio centro de mediación, así que te guiamos desde la primera conversación hasta un acuerdo firmado y ejecutable. Cuéntanos el conflicto y buscamos la salida más tranquila.
Un litige ne signifie pas forcément des années de procès. Au Costa Rica, le règlement alternatif des conflits (MARC) vous permet de régler avec un médiateur neutre et agréé — souvent le choix le plus intelligent.
Pourquoi la médiation gagne
Plus rapide et bien moins coûteuse qu'un procès, confidentielle (pas de dossier public), et un accord de médiation peut avoir la même force qu'un jugement. Elle préserve aussi les relations d'affaires et de famille.
Quand elle convient
Litiges de contrats et d'associés, paiements, voisinage, famille et héritages, désaccords immobiliers — presque tout où les deux parties préfèrent résoudre plutôt que se battre.
Nos médiateurs, votre accord
Nous avons des médiateurs et négociateurs agréés et notre propre centre de médiation ; nous vous guidons de la première conversation à un accord signé et exécutoire. Dites-nous le conflit et nous trouvons la sortie la plus sereine.